Řadová · Stráž nad Nisou u Liberce
14 850 000 Kč · Ref. SR-001
Cena včetně provize realitní kanceláře a právního servisu.
Aktuální cena platí pro nákup ve fázi výstavby. Zafixujete si ji a stále můžete uplatnit klientské úpravy. Po dokončení domu se cena může navýšit.
Dokončení: konec roku 2026 · možnost klientských úprav
| Referenční číslo | SR-001 |
|---|---|
| Dispozice | 5+KK |
| Užitná plocha | 196,62 m² |
| Terasa | 29,49 m² |
| Zastavěná plocha | 82,77 m² |
| Pozemek | 653 m² |
| Podlaží | 3 (třípodlažní) |
| Garáž | vrata Hörmann (19,3 m²) |
| Energetická náročnost | PENB B (úsporná) |
| Zdivo | cihly Vapis |
| Vytápění | tepelné čerpadlo + podlahové vytápění |
| Okna | hliníková, trojskla, venkovní elektrické žaluzie |
| Elektřina | připojeno |
| Voda | vlastní vrt (studna) |
| Kanalizace | napojeno na městskou kanalizaci |
| Stav | V přípravě |
| Stav při předání | zkolaudovaný, dokončený k nastěhování — bez kuchyně a svítidel |
| Dokončení | 4. čtvrtletí 2026 (konec roku 2026) |
| Cena | 14 850 000 Kč |
Cena včetně provize realitní kanceláře a právního servisu.
Dům staví česká stavební firma Malík Stavba — ne přeprodej od anonymního developera. Na trhu působíme více než 10 let; postavili a předali jsme 20 rodinných domů na klíč, všechny v termínu, a realizovali řadu dalších stavebních zakázek.
Termín dokončení máte ve smlouvě, včetně smluvní pokuty za prodlení. Platíte postupně podle dokončených fází výstavby a na stavbu se vztahuje zákonná záruka 5 let.
dokončeno
dokončeno
probíhají
konec roku 2026
Vizualizace exteriéru a interiérů. Finální podoba dle klientských úprav.
Kinematografická prohlídka objektu a okolí.
Profesionální videoprohlídka · dron · 3D
Rozložení domu po podlažích — třípodlažní dispozice 5+KK. Ilustrační schéma dispozice, nejde o závazný výkres ani přesné zaměření.
Kvalitní konstrukce a technologie, které přinášejí nižší náklady na provoz a vyšší komfort bydlení.
Cihly Vapis — v kombinaci se zvýšenou izolací zajišťují lepší tepelnou izolaci, lepší akustiku a vyšší únosnost stěn.
PENB B (úsporná třída) — vysoká energetická účinnost domu výrazně snižuje náklady na vytápění.
Tepelné čerpadlo + podlahové vytápění v celém domě.
Kvalitní hliníková okna s trojskly; téměř všechna s venkovními elektrickými žaluziemi.
Automatická vrata Hörmann, garáž 19,3 m².
Elektřina připojena, voda z vlastního vrtu (studny), kanalizace napojena na městskou síť.
Dům se předává zkolaudovaný a dokončený k nastěhování. Níže je přehledně, co je v ceně 14 850 000 Kč zahrnuto a co si zařizujete sami.
Kuchyň i světla vám rádi zajistíme jako doplňkovou zakázku — stačí říct při prohlídce.
Kupujete ve fázi výstavby? Můžete si ještě vybrat obklady, dlažby, podlahy a barvy stěn podle sebe — a zafixovat si dnešní cenu.
Nabízíme k prodeji ve Stráži nad Nisou u Liberce (ulice Řadová) třípodlažní rodinný dům 5+KK s dokončením na konec roku 2026. Užitná plocha 196,62 m² + terasa 29,49 m² na pozemku 653 m². Protože je dům ještě ve výstavbě, můžete si upravit dispozici i standardy podle sebe — a zafixovat si dnešní cenu.
Za domem se nachází příjemná terasa s grilem (barbecue) s přístupem na pozemek. Z obývacího pokoje vycházíte na prostornou terasu s krásným výhledem na Ještěd.
Třípodlažní dům: podzemní podlaží s garáží, zádveřím, pracovnou a technickou místností; vstupní podlaží se třemi pokoji, koupelnou a samostatným WC; obytné podlaží s propojeným obývacím prostorem, kuchyní a jídelnou s výstupem na terasu.
Obvodové zdivo je z cihel Vapis, které v kombinaci se zvýšeným zateplením zajišťují vysokou tepelnou izolaci, výbornou akustiku a vysokou únosnost stěn — díky tomu dosahuje dům energetické náročnosti PENB B. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění. Okna jsou hliníková s trojskly a téměř všechna jsou opatřena venkovními elektrickými žaluziemi. Vnitřní příčky jsou zděné, což zlepšuje akustiku i tepelnou pohodu v interiéru.
Stráž nad Nisou patří mezi nejžádanější lokality v okolí Liberce, a to díky výborné dostupnosti, klidnému prostředí a blízkosti přírody. Řadová ulice se nachází v mírném svahu s krásnými výhledy a přímým napojením na přírodu Jizerských hor. Z terasy u obývacího pokoje je krásný výhled na Ještěd.
Řadová, 463 03 Stráž nad Nisou, okres Liberec
Zajištění výhodného hypotečního úvěru — rádi vás spojíme s bankou nebo nezávislým hypotečním poradcem.
Aktuální cena platí pro nákup ve fázi výstavby. Zafixujete si ji a stále můžete uplatnit klientské úpravy. Po dokončení domu se cena může navýšit.
Nezávazná kalkulace, pouze orientační. Konkrétní podmínky sdělí banka / hypoteční poradce.
Materiály k objektu. Další dokumenty (PENB, standardy, vzor smlouvy) rádi zašleme na vyžádání.
makléř nemovitosti · REHYPEX
Specializace na rodinné domy v okrese Liberec.
Stavební firma Malík Stavba má dlouhodobě vysoké hodnocení od ověřených zákazníků.
4,9/5 Hodnocení na Googlu · 47 recenzíZanechte nám kontakt. Bez jakýchkoli závazků – jen si domluvíme termín, který vám vyhovuje.
Ozveme se vám s termínem prohlídky. Stačí telefon.
Řadová